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【云南】減隔震加固工程讓2000棟老樓重獲新生
2016.09.21


那些分散在昆明大街小巷的老舊房屋,曾經(jīng)記載著(zhù)昆明各式各類(lèi)的故事,隨著(zhù)時(shí)間流逝,房屋老化、耐震性下降,房屋遭到嚴峻的考驗,要全部拆除,城市的記憶又如何尋找?

昨天,一項既有建筑減隔震加固工程在書(shū)林街展開(kāi),置換梁柱承臺,讓老房屋換上新梁再現風(fēng)采。沉降不均的昆明滇池片區也可通過(guò)糾偏工程加以穩定。昨天的工程還吸引了泰國蘭納皇家理工大學(xué)前來(lái)研究、考察,“我們也希望能夠掌握這樣的防震技術(shù),更好地去保存我們的寺廟文化?!?/span>

“切柱換座” 老房延長(cháng)50年左右的壽命

上世紀80年代,談起昆明橡膠廠(chǎng)生產(chǎn)的“先行牌”膠鞋,很多老昆明人都回想起那么一句廣告語(yǔ)“踏遍千山萬(wàn)水……”但隨著(zhù)時(shí)間流逝,昆明橡膠廠(chǎng)逐漸退出了歷史舞臺,斑駁的大門(mén)、樹(shù)立的煙囪,與1979年由東歐設計師建造的書(shū)林街97號老廠(chǎng)房一起,成為老昆明人對橡膠廠(chǎng)的回憶。

重新規劃設計,在保留工業(yè)建筑原有風(fēng)貌的基礎上進(jìn)行改造、修繕,抗震加固,由廣基地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的“彩云里”項目,將使老廠(chǎng)房以藝術(shù)、商業(yè)的新顏面對市民。然而,老廠(chǎng)房又如何進(jìn)行抗震加固和修繕?

昨天,橡膠廠(chǎng)兩棟老廠(chǎng)房里,原有的房屋梁柱已被厚重的托換臺包裹,承臺部分則被4根直徑約25厘米的千斤頂頂住,工人正在用同步頂升系統進(jìn)行調試,隨著(zhù)火花四濺,10多分鐘后,原有承臺指定部位已被上下切割開(kāi)。



“經(jīng)過(guò)那么多年,橡膠廠(chǎng)的老房屋以現在的標準來(lái)衡量已經(jīng)是危房,需要進(jìn)行改造才能達到國家標準。更重要的是,改造后遇到地震,房子不會(huì )垮塌?!痹颇鲜⊥聊窘ㄖW(xué)會(huì )特種結構與結構加固專(zhuān)業(yè)委員會(huì )秘書(shū)長(cháng)、昆明天矯力加固技術(shù)工程有限公司董事長(cháng)張繼天表示,此次更換的54根柱體承臺將用隔震橡膠支座替換,這套減隔震加固技術(shù)是加固修繕老房屋的核心。

但老工廠(chǎng)的柱體間距較大、層高較高等一系列特點(diǎn),都為工作帶來(lái)了難度。為此,專(zhuān)門(mén)引入頂升系統,平衡樓房上部荷載,再進(jìn)行切割和替換工作。而對于柱體上部,還將使用鋼板包裹、增加橫截面,增加柱體剛度。

“項目施工不同于新建建筑的隔震支座安裝,整個(gè)項目沒(méi)有預埋套管及混凝土等濕作業(yè)施工,工程采用進(jìn)口切割設備、PLC液壓同步頂升系統進(jìn)行施工?!睆埨^天表示,此次加固從今年5月啟動(dòng),預計于9月中旬完工,價(jià)格為每平方米1000元?!叭绻亟ㄟ@座建筑,其造價(jià)將高出少一倍以上。通過(guò)這次加固,按照當前國家標準,房屋可以延長(cháng)50年左右的壽命?!?/span>

張繼天表示,此次項目是公司在昆明的第二個(gè)既有建筑減隔震加固工程,而下一步他們也將對學(xué)校老舊樓房,通過(guò)此類(lèi)工程方式進(jìn)行加固修繕。

減隔震加固

云南已有2000棟“新生”

專(zhuān)家表示,相比于西方的“百年”建筑而言,國內建筑的平均壽命較短。采用減隔震加固技術(shù),可滿(mǎn)足現行規范要求,延長(cháng)建筑物的使用壽命,提高建筑耐震性,降低造價(jià)也避免了重復浪費。

張繼天說(shuō),減隔震加固技術(shù)在我國的研究其實(shí)早在90年代初就已開(kāi)展,但具體運用則相對緩慢?!巴鈬姆课?,特別是老舊房屋對該技術(shù)的運用已達70%?!比ツ晏斐C力公司承擔施工的云南省林科院隔震加固工程,是全國第一座已建成8層以上框架結構安裝橡膠隔震支座的工程。

如何在保留特色的老舊建筑情況下,保證其抗震建設?張繼天認為,通過(guò)減隔震加固技術(shù),在減小對原結構的影響下,使受力分散,進(jìn)一步保證樓房的穩定性和耐震性,使其不易垮塌?!?013年云南省第一個(gè)既有建筑隔震加固項目完成,使既有建筑用減隔震技術(shù)進(jìn)行加固改造成為可能。當地震來(lái)臨時(shí),盡量避免房屋垮塌,不造成人員傷亡,這將挽救無(wú)數人的生命財產(chǎn)。目前云南采用這一技術(shù)建設的房屋約有2000棟,占全國建設的一半。所以該技術(shù)的推廣還需要更多努力?!?/span>

昨天,與昆明理工大學(xué)有學(xué)術(shù)合作的泰國蘭納皇家理工大學(xué),也派人來(lái)對該項目進(jìn)行實(shí)地研究、考察。蘭納皇家理工大學(xué)土木工程學(xué)院主任Pradit Jiagulprasert先生表示,云南及泰國兩地地形也比較相似,此次老廠(chǎng)房改造極具參考價(jià)值?!叭ツ昵暹~地震使我們許多文物建筑受損,我們也希望能夠掌握這樣的防震技術(shù),更好地保護我們的寺廟文化?!?/span>

糾偏工程

有望穩定沉降房屋

云南作為地震多發(fā)地區,防震是很多老舊房屋加固的主要工作。而把目光放到昆明,滇池片區部分房屋出現下沉開(kāi)裂等,是否有技術(shù)應對呢?“對于下沉等情況的加固和修繕,有單獨的糾偏工程,但也同樣要使用同步頂升系統?!?/span>

張繼天表示,房屋不均沉降情況,將使用同步頂升系統,通過(guò)控制結構內力和減少結構附加力,在使結構處于安全狀態(tài)的情況下,進(jìn)行地基加固和修繕工作。通過(guò)此前糾偏工程實(shí)例,經(jīng)過(guò)周期觀(guān)測,房屋可達到穩定。

據介紹,成立于2007年的天矯力公司,不僅可以從事建筑加固、鋼結構施工、減震和隔震加固,還可以進(jìn)行房屋糾偏,頂升,平移,結構補強,危舊建筑工程隱患消除等。


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